Vanzarea unui imobil

Vanzarea unui imobil reprezinta un act important. Pregatirea cumpararii este primul lucru de facut pentru ca tranzactia sa fie una reusita. De preferat este sa se discute lucrurile cu adevarat importante, iar demersurile sa fie facute de profesionisti recunoscuti. Daca imobilul va este cunoscut, puteti de asemenea sa decideti ca vanzarea sa aiba loc fara intermediar.

Cea mai mare parte a vanzatorilor alege formula clasica pentru a-si vinde bunul imobiliar: proprietarul isi cedeaza drepturile de proprietate unui cumparator dupa ce a semnat cu el un act de vanzare in fata notarului. Tranzactia imobiliara se face individual, fata in fata sau prin intermediul unei agentii imobiliare.

Iata care sunt etapele unei tranzactii imobiliare, aceleasi fie ca vanzarea este realizata cu sau fara agent imobiliar.

Evaluarea pretului de vanzare a imobilului: a recurge la un agent imobiliar sau la un expert imobiliar constituie solutia cea mai sigura pentru a determina valoarea corecta a bunului imobiliar. Pretul depinde de marimea imobilului, de caracteristicile sale, de localizarea sa, de mediul in care este plasat si de conditiile pietei.

Mica publicitate: anuntul de vanzare trebuie redactat cu precizie si concizie, punand in acelasi timp in evidenta toate atuurile imobilului (camerele spatioase, luminozitatea, balcon sau terase, numeroase aranjamente, loc de parcare etc).

Vizite: de unul singur sau insotit de un agent imobiliar. Acesta din urma poate orienta vizitatorul si ii poate raspunde cu usurinta intrebarilor pe care le are.

Alegerea cumparatorului: solutia de preferat este de a alege cumparatorul a carui oferta este cea mai ridicata. Daca doi posibili cumparatori propun acelasi pret, puteti decide pe cine sa favorizati, in functie de cine ofera cele mai bune garantii.

Semnarea unei promisiuni de vanzare si achitarea de catre cumparator a unui avans care in general este cuprins intre 5 si 10% din pretul vanzarii.

Formalitatile de vanzare: diagnostice imobiliare obligatorii, realizarea unor eventuale conditii suspensive (obtinerea unui imprumut pentru achizitie etc).

Semnarea actului definitiv al vanzarii in fata notarului, plata de catre cumparator a pretului stabilit, livrarea bunului prin predarea cheilor. Transferul proprietatii se efectueaza din momentul semnarii actului definitiv. Notarul realizeaza toate formalitatile necesare pentru transferul proprietatii.

Related Posts

Add Comment

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.

Setari de Confidentialitate
Nume Activat
Cookie-uri
Folosim cookie-uri pentru a putea oferi o experienta cat mai placuta
x

Acest site folosește cookie-uri. Acceptați sau refuzați cookie-urile. Pentru mai multe detalii privind gestionarea preferințelor referitoare la cookie-uri, vedeți Politica de utillizare cookie-uri. Pentru alte detalii, va rugam sa accesati pagina Politică de Confidențialitate.