Pe o piata imobiliara atat de dinamica, asa cum este cea din Romania, este nevoie de multe eforturi ale proprietarilor de locuinte pentru a le vinde prin intermediul unei companii sau pe un site de anunturi imobiliare. A vinde o casa sau un apartament nu este o sarcina simpla, ci dimpotriva poate reprezenta o adevarata provocare, mai ales daca proprietarii nu cunosc cateva reguli simple in acest sens.
Principalele motive pentru care proprietarii de apartamente nu reusesc sa aiba o tranzactie reusita
Fie ca este vorba despre un apartament cu 1, 2, 3 sau 4 camere, la parter sau la etajele superioare, cu terasa sau balcon, acesta este genul de constructie la mare cautare. Este foarte important ca proprietarii sa tina cont de urmatoarele sfaturi pentru a avea reusita:
- anuntul de vanzare sa aiba fotografii reusite, de calitate inalta, realizate in conditii de lumina suficienta, astfel incat sa starneasca interesul si curiozitatea clientilor;
- instalatiile sa fie in stare foarte buna, indeosebi instalatiile sanitare, cu tot cu baterii, tevile ruginite, chiuvetele sau vasele de WC deteriorate trebuie inlocuite inainte de a vinde apartamentul;
- pretul de vanzare sa fie unul cat se poate de realist. Chiar daca apartamentul are o valoare sentimentala si este lasat mostenire, aceasta valoare nu trebuie sa interfereze cu valoarea comerciala a tranzactiei.
Principalele motive pentru care proprietarii de case nu reusesc sa aiba o tranzactie reusita
Proprietarii de case trebuie sa stie de la bun inceput ca nu se vinde niciodata casa la fel de usor cum se vinde apartamentul. Construita dupa preferintele proprietarului, casa ar putea sa nu il multumeasca pe urmatorul proprietar. Principalele motive pentru care casa nu se vinde usor sunt:
- necesitatea unor investitii suplimentare in fatada, structura de rezistenta sau in alte caracteristici;
- curtea casei nu arata corespunzator, iar urmatorii proprietari trebuie sa depuna multa munca pentru a o reconfigura;
- situatia actelor care nu este foarte clara. Pentru o trazactie imobiliara de succes, este necesar ca toate actele sa fie in regula, mostenirea sa fie finalizata, planul cadastral, cartea funciara si extrasul de carte funciara sa fie in regula.
