Achizitionarea unei locuinte este o mare responsabilitate, partial datorita investitiei mari care trebuie sa sa fie facuta. Tocmai pentru ca se doreste cumpararea casei in cele mai bune conditii si evitarea greselilor in alegerile facute, apar si multe indoieli inainte si in timpul procesului.
- Alegerea celui mai potrivit tip de imobil
Aceasta sarcina pare destul de simpla si, desigur, depinde de bugetul alocat si de gusturile personale. Depinde insa si de factori obiectivi, cum ar fi spatiul: avand in vedere ca o casa mica are costuri mai mici in comparatie cu una mai mare, se poate merge pe aceasta optiune, dar in cazul in care exista o familie numeroasa, o casa mai mare poate fi mai buna. Celalalt aspect este locatia. In mod cert este bine sa se decida care sunt prioritatile, pentru ca alegerea sa fie optima.
- Cheltuielile implicate in achizitie
Odata ce este lamurita problema legata de tipul de locuinta, trebuie sa se calculeze bugetul alocat, impreuna cu cheltuielile implicate in achizitie, in functie de tipul de proprietate care urmeaza sa fie achizitionat: locuinte noi sau locuinte construite cu ani in urma. Pentru a face acest lucru, va trebui sa se economiseasca intre 10 % si 12 %, pe langa procentul de finantare pe care banca nu il va acorda, deoarece acestea finanteaza de obicei pana la 80 % din valoarea evaluata. Un alt aspect important este sa existe informare cu privire la diferitele ipoteci.
- Supravegherea si verificarea proprietatii
Inainte de a lua decizia finala, este necesar sa se verifice daca proprietatea este in stare perfecta, precum si daca este inregistrata pe numele vanzatorului sau ca nu este inchiriata. Toate acestea, se pot verifica prin solicitarea unei simple note in Cartea Funciara.
In mod normal, daca se gestioneaza vanzarea printr-o agentie imobiliara, aceasta va fi responsabila pentru efectuarea tuturor acestor proceduri, precum si pentru furnizarea tuturor documentelor. De asemenea, agentii vor ajuta pe tot parcursul tranzactiei, raspunzand la toate indoielile si intrebarile care pot aparea.
