Termenul imobil provine dintr-un cuvant latin care serveste pentru a se referi la ceva care este atasat la teren inseparabil, atat fizic, cat si legal. Adica, o structura care nu se poate misca fara a provoca daune.
Cladirile, casele si terenurile sunt imobile. Acest tip de proprietate face parte din ceea ce este cunoscut sub numele de imobiliare, deoarece acestea sunt strans legate de sol. Este obisnuit ca bunurile imobiliare sa faca parte dintr-un registru care ofera o protectie mai mare proprietarului.
Oricum, desi o bucata de teren poate fi considerata si o proprietate imobiliara, conceptul este adesea folosit mai asiduu pentru a se referi la structurile arhitecturale care se numesc case.
Spre deosebire de bunurile imobile, bunurile mobile sunt unele care pot fi miscate dintr-un loc in altul fara sa existe daune. Masinile, motocicletele, barcile si aeronavele sunt exemple de bunuri mobile.
Exista si alte diferente intre cele doua tipuri de elemente. De exemplu, in teorie, imobiliarele sunt mai scumpe decat bunurile mobile, desi acest lucru nu este intotdeauna asa. O alta diferenta comuna este ca bunurile imobiliare reprezinta ipoteci si mobilierul nu are asa ceva de obicei.
In acelasi timp, trebuie mentionat ca exista diferente juridice intre cele doua tipuri de bunuri. Bunurile imobile pot fi inscrise in Cartea Funciara, in timp ce celelalte nu pot fi inregistrate. Mobilierul nu poate fi ipotecat, in timp ce bunurile imobile pot – pentru a mentiona doar doua diferente.
Tipuri de bunuri imobiliare
- Bunuri imobiliare prin natura: cele inerente solului (teren, solar, etc);
- Cladiri prin incorporare: cladiri in constructie;
- Imobile dupa destinatie: bunuri mobile care vin langa o proprietate si care o favorizeaza (ustensile agricole sau miniere);
- Bunuri imobile prin analogie: concesiunile ipotecare se numesc asa;
- Imobiliare prin aderare: elemente care fac parte din proprietate, dar care in sine sunt mobilier. De exemplu, usile si ferestrele (in fabrica sunt mobilier, dar instalate intr-o casa devin imobiliare).
