Majoritatea celor care intentioneaza sa cumpere un apartament se intreaba daca este mai bine sa achizitioneze un apartament nou de la un dezvoltator sau unul vechi de pe piata secundara.
Ce este piata secundara?
Achizitionarea unui apartament de pe piata secundara inseamna ca apartamentul achizitionat a fost deja dat in folosinta. Intr-un cuvant, apartamentele din piata secundara sunt toate apartamentele din blocuri existente sau case de locuinte care au fost deja folosite.
Avantajele cumpararii unui apartament de pe piata secundara
-
Achizitionarea apartamentului dupa ce a fost vizionat
Acest lucru ii ofera un avantaj decisiv fata de apartamentele noi, de pe piata primara, care sunt foarte des achizitionate intr-un stadiu incipient al constructiei si decizia de cumparare trebuie luata pe baza planului apartamentului.
-
Existenta spatiului verde
Daca este vorba de un bloc construit de cateva zeci de ani, noii proprietari au sansa sa locuiasca intr-o zona plina de verdeata. Copacii plantati cand au fost construite astfel de blocuri, au crescut deja, iar spatiile din jur sunt adevarate oaze de verdeata.
- Posibilitatea cumparatorului de a se muta rapid
- Posibilitatea cumparatorului de a cunoaste mai bine zona si de a profita de infrastructura sa dezvoltata
Dezavantajele cumpararii unui apartament de pe piata secundara
-
Discrepanta dintre stilul de finisare al apartamentului si gusturile si nevoile cumparatorilor
Multe apartamente de pe piata secundara au fost terminate cu o duzina sau chiar cateva zeci de ani in urma, cand accesul la materialele de finisare si stilurile de amenajare interioara erau complet diferite de cele de astazi.
-
Este putin mai dificil de facut modificari la aspectul functional
Atunci cand se cumpara un apartament de pe piata primara, mai ales intr-o etapa incipienta a constructiei, noii proprietari pot conveni imediat cu dezvoltatorul sa schimbe aspectul peretilor, de exemplu si deseori modificarile se fac fara costuri suplimentare.
-
Lipsa unui loc de parcare sau garaj
In cladirile noi, de foarte multe ori se poate cumpara un loc de parcare sub bloc sau in garaj, in timp ce in cladirile construite cu cativa ani in urma sau mai vechi, o astfel de posibilitate nu este disponibila.
