Pasi importanti la momentul cumpararii unui apartament

Cumpararea unui apartament este ceva de care multe persoane stau departe pentru ca este un proces complicat. Adevarul este ca este foarte simplu si poate fi o investitie foarte inteligenta. Iata 10 pasi pentru achizitionarea unui apartament.

1. Vorbiti cu un consultant financiar inainte de a face ceva

Nu veti putea obtine o oferta de credit ipotecar pana la aproximativ sase luni inainte de finalizare, insa depinde de creditorul pe care il utilizati. Un consultant financiar va va indica buna orientare cu privire la ceea ce poate fi imprumutat si cand ar trebui sa incepeti procesul formal de inscriere.

2. Decideti care sunt obiectivele

Va doriti sa locuiti in proprietate sau este o investitie? Daca este o investitie, sunteti in cautarea unui apartament bun de inchiriat sau pentru o crestere a capitalului pe termen lung sau ambele?

3. Gasiti o zona adecvata si apoi selectati apartamentul potrivit

Exista o mare varietate de locatii si preturi disponibile.

4. Plata depozitului

Odata ce ati convenit un pret, va trebui sa platiti depozitul de rezervare, care scoate apartamentul de pe piata si duce spre achizitionarea apartamentului. De asemenea, va trebui sa completati un formular de rezervare si sa numiti un avocat. Daca nu aveti un solicitant, exista avocati care sunt familiarizati cu procesul specific pentru acest tip de achizitie si care poate face schimbul de contracte mai simplu.

5. Indeplinirea activitatii solicitantilor

Procesul de schimb al contractelor este de obicei de 3-4 saptamani.

6. Timpul de schimb

In mod normal, vi se va cere sa achotati 10% din pretul de achizitie (minus depozitul deja platit). In functie de evolutie, pot exista mai multe etape rate inainte de finalizarea contractului.

7. Urmariti lucrarile si asteptati

Dezvoltatorul va va trimite adesea actualizari in aceasta perioada pentru a va informa despre evolutia lucrarilor.

8. Alegeti-va ipoteca

Dupa ce ati facut schimbul de contracte, consultati-va cu consilierul financiar cand ar trebui sa incepeti procesul de solicitare a creditului ipotecar. Depinde de creditor, dar, in general, acesta va demara cu aproximativ sase luni inainte de finalizare.

9. Pregatirea pentru post-finalizare

Daca va ganditi sa inchiriati locuinta achizitionata, ar trebui sa faceti o oferta prealabila, astfel incat sa aveti un chirias din prima zi de dupa finalizare.

10. Finalizarea

Cand apartamentul este gata, vi se va trimite o notificare de completare care va va spune in cat timp trebuie sa efectuati plata finala – de obicei, aproximativ doua saptamani. Trebuie doar sa va informati compania ipotecara si solicitantul va face restul. Veti primi cheile in ziua finalizarii.

Related Posts

Add Comment

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.

Setari de Confidentialitate
Nume Activat
Cookie-uri
Folosim cookie-uri pentru a putea oferi o experienta cat mai placuta
x

Acest site folosește cookie-uri. Acceptați sau refuzați cookie-urile. Pentru mai multe detalii privind gestionarea preferințelor referitoare la cookie-uri, vedeți Politica de utillizare cookie-uri. Pentru alte detalii, va rugam sa accesati pagina Politică de Confidențialitate.