Cumpararea unei locuinte – mituri si realitati
Achizitionarea unei noi locuinte poate reprezenta un punct de cotitura in viata oricarui om avand in vedere toate implicatiile pe care o astfel de investitie le presupune. De la vizionari si pana la incheierea contractului de vanzare-cumparare, totul este un adevarat roller coster al emotiilor si al sentimentelor, insa nimic nu se compara cu sentimental apartenentei pe care propria locuinta il ofera.
Exista unele mituri de care viitorii cumparatori se lovesc la tot pasul care insa nu au nicio aplicabilitate directa. Acestea fiind spuse, doritorii ar trebuie sa nu mai asculte la sfaturile celor din jur, ci ar trebui sa isi vada interesul si sa isi urmeze indeaproape visul.
Gasirea casei ideale poate reprezenta intr-adevar un mit, mai ales atunci cand bugetul alocat este unul destul de limitat.
Desi foarte multi oamenii si-ar dori o vila cu piscina sau un penthouse intr-un bloc nou, asta nu inseamna ca nu vor reusi sa gaseasca un imobil care sa corespunda in linii mari cerintelor sale. Potentialii cumparatori trebuie sa invete sa faca unele mici compromisuri, in caz contrar casa mult asteptata va intarzia sa apara.
Multi romanii amana cumpararea unei locuinte in speranta unei scaderi a preturilor, insa aceasta atitutudine este complet nerealista avand in vedere faptul ca piata imobiliara se afla intr-un ciclu continuu de crestere. Niciun specialist in domeniu nu poate preciza cu exactitate cand va veni urmatoarea criza in domeniul imobiliar asa ca un timp de asteptare mult prea mare nu face altceva decat sa urce pretul final al locuintelor.
Un alt mit legat de achizitionarea unei locuinte se refera la modalitatea de plata. Este mai mult decat evident faptul ca vanzatorii prefera plata cash a contravalorii imobilului, insa cele mai multe contracte se bazeaza pe creditul ipotecar. Cei care au insa banii cash pot negocia chiar si o mica scadere a pretului final.
Dorinta romanilor este de a rezolva singuri totul, fara sa apeleze la ajutorul nimanui. In cazul de fata este destul de greu de intermediat o tranzactie financiara fara ajutorul unui agent imobiliar. Acesta stie exact pasii pe care trebuie sa ii urmeze pentru ca totul sa decurga conform planului, iar sfaturile oferite in aceasta situatie sunt unele extrem de valoroase.