Chiria sau cumpararea unui imobil – ce va permiteti?
In ce proportie este mai bine sa inchiriezi o proprietate, decat sa cumperi, daca intentionezi sa locuiesti intr-o anumita locatie pentru totdeauna? Cumpararea unei locuinte este probabil, cea mai costisitoare achizitie pe care o veti face vreodata si nu este intotdeauna cea mai buna decizie.
Multi factori intra in joc atunci cand decideti daca este bine sau nu sa cumparati, cum ar fi: bugetul, piata locala, cat timp planuiti sa locuiti acolo, dobanzi si altele de acest fel. Si nu se reduce totul doar la finante. Este, de asemenea, foarte important sa luati in considerare stilul de viata si responsabilitatile care vine odata cu a avea o casa.
Iata cateva lucruri de care este important sa tineti cont atunci cand decideti sa faceti acest pas:
Primul pas atunci cand decideti ce proprietate veti cumpara, este sa stabiliti cat de mult va permiteti sa cheltuiti. Mai intai, calculati cat de multi bani castigati in fiecare luna. Apoi, stabiliti cand cheltuiti pentru esentiale, cum ar fi alimente si transport. O regula este sa mentineti costurile totale ale locuintei- fie inchiriata, fie cumparata- la aproximativ 28%- 30% din venitul vostru lunar.
Pentru a face o comparatie intre chirie si cumparare, puteti calcula pretul pe care il veti plati in total pentru un apartament inchiriat si pentru unul cumparat. Daca suma totala pe care o veti plati pentru a cumpara apartamentul, este probabil cea mai buna decizie.
Este important sa va ganditi cat va doriti sa ramaneti in acea zona. In general, cu cat locuiti mai mult intr-o anumita zona a orasului, dar si intr-o anumita casa, va veti dori sa va stabiliti pentru totdeauna acolo.
Cumpararea unei case vine cu mai multe costuri initiale, inclusiv cu plati in avans si alte taxe. Pentru chiriasi, costurile initiale sunt de obicei pentru o luna sau doua de chirie pentru un depozit de securitate. Aceasta este o garantie care sa acopere anumite cheltuieli ale proprietarului cand voi veti parasi apartamentul, ori este o suma de bani pastrata de acesta in cazul in care veti renunta la chirie mai devreme de termenul stabilit. A deveni proprietatul unei case, inseamna sa fii responsabil in totalitate pentru aceasta, in timp ce in calitate de chiriasi, puteti apela la proprietar pentru eventualele probleme.