In general, cei care locuiesc la casa au posibilitatea de a-si largi spatiul de locuit, mai usor si mai simplu, mai ales in comparatie cu locuitorii de la bloc. Cu toate acestea, este vorba despre un proces complex, pentru care sunt necesare o serie de autorizatii si lucrari de executie. De aceea, in continuare sunt prezentate o serie de pasi prin care se poate obtine rezultatul dorit:

1. Solicitarea autorizatiei de constructie

Dupa cum este mentionat anterior, sunt necesare o serie de autorizatii pentru a demara procesul de extindere a casei, iar una dintre principalele autorizatii este cea de constructie.

Pentru a solicita o autorizație de construire, trebuie îndeplinite o serie de elemente. În plus, vor fi necesare planurile de extindere in vederea studierii fezabilitatii proiectului, motiv pentru care este necesar sa se apeleze la serviciile unui profesionist, mai ales daca suprafata totala finala – dupa extindere – depaseste 150 mp. În aceste condiții, el este cel care va fi responsabil de întocmirea planurilor dar și de depunerea cererii de autorizație de construire.

2. Alegere constructorului

Desi poate parea tentant ca proprietarii sa se ocupe pe cont propriu de extinderea suprafetei de locuit, pentru siguranta constructiei si pentru ca rezultatul sa fie cel astepta este necesar sa se apeleze la un constructor profesionist.

Acest pas nu este foarte simplu, dar o astfel de alegere ii va scuti pe proprietari de neplaceri cauzate fie de alegerea unor constructori amatori, care nu cunosc si nu au la indemana cele mai eficiente tehnici si utilaje. Este necesar insa sa se solicite mai multe oferte, de la diferiti constructori, pentru a obtine cele mai bune si avantajoase servicii.

3. Demararea constructiei

Odata primite toate autorizatiile, poate fi demarat procesul de constructie, pentru care trebuie sa exista insa si o data probabila de finalizare

Dupa finalizarea constructiei este necesara efectuarea receptiei lucrarilor si, ulterior, darea in folosinta a acesteia.

The post Cum sa iti extinzi casa in 3 pasi de succes? first appeared on Promovare Imobiliare Romania.]]> https://promovareimobiliare.ro/cum-sa-iti-extinzi-casa-in-3-pasi-de-succes/feed/ 0 https://promovareimobiliare.ro/apartament-vs-casa-care-este-o-investitie-mai-buna/ https://promovareimobiliare.ro/apartament-vs-casa-care-este-o-investitie-mai-buna/#respond Thu, 14 Jul 2022 13:40:21 +0000 https://promovareimobiliare.ro/?p=1159 Cei care intentioneaza sa investeasca in imobiliare, nu doar ca trebui sa isi aleaga cel mai bun imprumut pentru investitii, ci si tipul de proprietate, iar acest lucru se reduce, in general, la a alege intre o casa de sine statatoare sau un apartament. Evident, pretul de achizitie poate varia in functie de locatie, dimensiune […]

• stabilirea unui pret maxim de platit pentru proprietate;
• cunoasterea pretului pe metru patrat al zonei, iar acesta trebuie sa se compare cu alte optiuni;
• sa se faca foarte obiectiv si clar diferentele dintre metrii patrati utili si sa se inteleaga modul in care facilitatile afecteaza valoarea proprietatii;
• sa se verifice optiunile de ipoteca la indemana;
• sa se analizeze bine locatia;
• sa nu existe graba in acest proces;
• sa se angajeze un consilier imobiliar eficient.

Cum se interpreteaza unele actiuni mentionate anterior si ce presupun

1. Se stabileste care este pretul maxim de platit. Este intotdeauna o idee buna sa se puna o limita cu privire la cat de multi bani vor fi alocati pentru bugetul de achizitie. Acest lucru ajuta sa se restranga cautarea.

2. Cunoasterea pretului pe metru patrat si compararea cu alte optiuni. Cand se alege locatia, este bine sa se afle pretul pe metru patrat si sa se compare cu celelalte optiuni disponibile, pentru a se determina daca pretul solicitat de vanzator este corect.

3. Sa existe claritate cu privire la diferenta dintre metri patrati utili si construiti. Terenul este baza cladirii si, de obicei, are o valoare diferita de cea construita. Termenul “construit” include si alte elemente, cum ar fi extensiile, calitatea materialelor si finisajelor, aspecte care nu influenteaza terenul.

4. A se intelege modul in care facilitatile afecteaza valoarea proprietatii. Facilitatile sporesc valoarea proprietatii. Ori daca se renunta la unele dintre ele de la inceput, se vor gasi proprietati cu preturi mai accesibile.

De asemenea, raspunsurile la urmatoarele intrebari sunt importante:

• Se cauta o casa sau un apartament?
• Se doreste o proprietate noua sau ar putea fi una construita cu ani in urma?

Cu raspunsurile la aceste intrebari bine intiparite in minte inainte de a incepe cautarile si stapanind informatiile explicate anterior, persoana in cauza poate sa gaseasca ceea ce are nevoie mai repede decat daca ar cauta haotic.