Ce este piata secundara?

Achizitionarea unui apartament de pe piata secundara inseamna ca apartamentul achizitionat a fost deja dat in folosinta. Intr-un cuvant, apartamentele din piata secundara sunt toate apartamentele din blocuri existente sau case de locuinte care au fost deja folosite.

Avantajele cumpararii unui apartament de pe piata secundara

• Achizitionarea apartamentului dupa ce a fost vizionat

Acest lucru ii ofera un avantaj decisiv fata de apartamentele noi, de pe piata primara, care sunt foarte des achizitionate intr-un stadiu incipient al constructiei si decizia de cumparare trebuie luata pe baza planului apartamentului.

• Existenta spatiului verde

Daca este vorba de un bloc construit de cateva zeci de ani, noii proprietari au sansa sa locuiasca intr-o zona plina de verdeata. Copacii plantati cand au fost construite astfel de blocuri, au crescut deja, iar spatiile din jur sunt adevarate oaze de verdeata.

• Posibilitatea cumparatorului de a se muta rapid
• Posibilitatea cumparatorului de a cunoaste mai bine zona si de a profita de infrastructura sa dezvoltata

Dezavantajele cumpararii unui apartament de pe piata secundara

• Discrepanta dintre stilul de finisare al apartamentului si gusturile si nevoile cumparatorilor

Multe apartamente de pe piata secundara au fost terminate cu o duzina sau chiar cateva zeci de ani in urma, cand accesul la materialele de finisare si stilurile de amenajare interioara erau complet diferite de cele de astazi.

• Este putin mai dificil de facut modificari la aspectul functional

Atunci cand se cumpara un apartament de pe piata primara, mai ales intr-o etapa incipienta a constructiei, noii proprietari pot conveni imediat cu dezvoltatorul sa schimbe aspectul peretilor, de exemplu si deseori modificarile se fac fara costuri suplimentare.

• Lipsa unui loc de parcare sau garaj

In cladirile noi, de foarte multe ori se poate cumpara un loc de parcare sub bloc sau in garaj, in timp ce in cladirile construite cu cativa ani in urma sau mai vechi, o astfel de posibilitate nu este disponibila.

Personalizat pentru voi

Mai intai si in primul rand avem un avantaj evident – un apartament nou inseamna construirea unei proprietati adaptate nevoilor voastre. Construirea de la zero a acestuia va ofera posibilitatea de a alege fiecare detaliu exact asa cum va place, de la design, pana la fitinguri si accesorii. Cand cumparati o locuinta deja existenta, nu aveti aceasta ocazie, deoarece designul, aspectul si decorul au fost alese dupa gustul altcuiva. Bineinteles ca puteti renova, dar acest lucru va poate da dureri de cap si un cost destul de piperat.

Intretinere scazuta

Cand totul este nou, aveti avantajul unui apartament cu o intretinere redusa. Locuintele noi nu vor necesita reparatii imediate sau schimbari cand trebuie sa va mutati. Construite cu cele mai eficiente si noi tehnologii, apartamentele noi se potrivesc stilului de viata actual. Și ca un bonus, aceasta inseamna, in general, ca sunt mai eficiente din punct de vedere energetic.

Garantie

Toata lumea intelege ca achizitionarea unui apartament este o investitie destul de mare, acesta trebuind sa fie protejat si sigur. Cand cumparati un apartament nou, acesta vine la pachet cu o garantie oferita de constructori. Acest lucru este cerut de lege pentru o perioada de timp subliniata de guvern. Garantia de origine trebuie sa acopere defectele in structura, munca si materialele.

In acelasi timp construirea unei noi locuinte va poate salva de anumite datorii, deoarece taxa de timbru se percepe pe valoarea terenului in momentul cumpararii acestuia.