In general, cei care locuiesc la casa au posibilitatea de a-si largi spatiul de locuit, mai usor si mai simplu, mai ales in comparatie cu locuitorii de la bloc. Cu toate acestea, este vorba despre un proces complex, pentru care sunt necesare o serie de autorizatii si lucrari de executie. De aceea, in continuare sunt prezentate o serie de pasi prin care se poate obtine rezultatul dorit:

1. Solicitarea autorizatiei de constructie

Dupa cum este mentionat anterior, sunt necesare o serie de autorizatii pentru a demara procesul de extindere a casei, iar una dintre principalele autorizatii este cea de constructie.

Pentru a solicita o autorizație de construire, trebuie îndeplinite o serie de elemente. În plus, vor fi necesare planurile de extindere in vederea studierii fezabilitatii proiectului, motiv pentru care este necesar sa se apeleze la serviciile unui profesionist, mai ales daca suprafata totala finala – dupa extindere – depaseste 150 mp. În aceste condiții, el este cel care va fi responsabil de întocmirea planurilor dar și de depunerea cererii de autorizație de construire.

2. Alegere constructorului

Desi poate parea tentant ca proprietarii sa se ocupe pe cont propriu de extinderea suprafetei de locuit, pentru siguranta constructiei si pentru ca rezultatul sa fie cel astepta este necesar sa se apeleze la un constructor profesionist.

Acest pas nu este foarte simplu, dar o astfel de alegere ii va scuti pe proprietari de neplaceri cauzate fie de alegerea unor constructori amatori, care nu cunosc si nu au la indemana cele mai eficiente tehnici si utilaje. Este necesar insa sa se solicite mai multe oferte, de la diferiti constructori, pentru a obtine cele mai bune si avantajoase servicii.

3. Demararea constructiei

Odata primite toate autorizatiile, poate fi demarat procesul de constructie, pentru care trebuie sa exista insa si o data probabila de finalizare

Dupa finalizarea constructiei este necesara efectuarea receptiei lucrarilor si, ulterior, darea in folosinta a acesteia.

The post Cum sa iti extinzi casa in 3 pasi de succes? first appeared on Promovare Imobiliare Romania.]]> https://promovareimobiliare.ro/cum-sa-iti-extinzi-casa-in-3-pasi-de-succes/feed/ 0 https://promovareimobiliare.ro/avantajele-folosirii-unei-canapele-extensibile-de-2-locuri/ https://promovareimobiliare.ro/avantajele-folosirii-unei-canapele-extensibile-de-2-locuri/#respond Wed, 08 Dec 2021 23:20:33 +0000 https://promovareimobiliare.ro/?p=1117 O canapea extensibila de 2 locuri este mai mult decat potrivita in cazul in care se doreste ca aceasta sa fie transformata si in pat. Astfel, aceasta are dubla utilizare. Fie ca vizita musafirilor s-a extins si raman peste noapte, fie ca este vorba de o locuinta ingusta, iar spatiul trebuie sa fie folosit cu […]

Cum se alege un fotoliu confortabil?

Cel mai important criteriu de alegere al fotoliului este confortul. Un fotoliu confortabil se va dovedi mereu o decizie foarte buna pentru ca, daca este luxos si frumos nu este suficient. Ocuparea spatiului pretios din camera de zi cu un fotoliu pe care nimeni nu vrea sa se aseze pentru ca are sezutul prea tare sau spatarul prea drept nu este tocmai o decizie inteleapta. De aceea, este important ca proprietarii sa aleaga caractristicile fotoliului pe care doresc sa il cumpere astfel:

• umplutura spatarului si sezutului sa fie din spuma cu densitate mare;
• cadrul fotoliului sa fie rezistent, din lemn de esenta tare sau din metal;
• designul sa corespunda modului in care fotoliul va fi folosit, spre exemplu, daca utilizatorii doresc un fotoliu in care isi petrec mult timp citind, vor opta pentru un spatar inalt si brate mai late.

Alegerea culorii fotoliilor pentru living

Fotoliile nu trebuie alese in tandem cu canapeaua, in aceeasi culoare, insa asta nu inseamna ca aceste piese de mobilier pot fi alese la intamplare. Ideal ar fi ca fotoliile sa fie alese in concordanta cu nuantele canapelei si a celorlalte piese de mobilier astfel incat sa nu strice echilibrul cromatic din incapere. In acest sens, vor fi urmate urmatoarele recomandari:

• se vor alege fotolii in culori vii sau in décor minimalist, scandinav sau clasic;
• se vor alege fotolii in nuante mai deschise in cazul in care canapeaua are o nuanta foarte inchisa;
• se vor alege fotolii in nuante care se regasesc in designul canapelei, daca aceasta are un design multicolor.

Pentru ca locuinta sa devina un spatiu placut in care locatarii sa isi petreaca fiecare clipa din zi este necesara gasirea unor idei de organizare si depozitare in spatiile din casa precum bucatarie, baie, dormitor sau living.

Castiga mai mult spatiu in bucatarie

Bucataria decorata pe placul sufletului locatarilor ii va face sa se simta intr-un cadru de poveste atunci cand savureaza sau prepara mancarea. Totodata, o bucatarie frumos organizata le poate influenta nivelul de eficienta in prepararea delicateselor de catre gospodine.

Pentru a avea mai mult spatiu in bucatarie se recomanda dispunerea pe verticala a pieselor de mobilier, o solutie la care oricine poate apela mai ales daca spatiul din bucatarie este foarte ingust. In aceasta situatie, conteaza modul in care sunt prioritizate obiectele folosite. Acest lucru le va ajuta pe gospodine sa economiseasca timp si sa fie mult mai eficiente atunci cand gatesc, de aceea pentru a castiga un plus de spatiu, etajerele si rafturile sunt optiune pe care merita sa le ia in calcul gospodinele deoarece le ofera posibilitatea de a avea la indemana cele mai frecvent folosite obiecte din bucatarie in locuri vizibile.

Este foarte important in organizarea bucatariei si eficientizarea utilizarii meselor si a scaunelor mai ales cand vine vorba despre un spatiu ingust pentru a nu deveni impediment in momentul in care membrii familiei trebuie sa se miste in bucatarie.

Idei de organizare si de a castiga spatiu in baie

Nu de putine ori, proprietarii apartamentelor de bloc se confrunta cu un spatiu foarte redus in baie. Daca li se intampla foarte des sa se loveasca de piesele de mobilier de prin baie si sa se simta extrem de stramtorat chiar si atunci cand se spala pe dinti, este cazul ca amenajarea baii sa fie regandita.

De aceea, pentru a se bucura de mai mult spatiu de miscare, proprietarii bailor mici pot alege o cabina de dus in locul unei cazi mari, precum si dispunerea obiectelor indispensabile de igiena pe etajere, rafturi si suporturi si gasirea unui model de iluminat interior astfel incat sa creeze impresia unui spatiu mai mare.

Pe piata exista dispozitive de umidificare la rece (folosesc abur rece), la cald (respectiv abur fierbinte) si cu ultrasunete.

Cele mai simple umidificatoare sunt cele cu metoda traditionala de evaporare la rece. Cu aceasta metoda evaporarea apei si umidificarea aerului au loc lent si nu sunt necesare dispozitive de control relativ scumpe. Umiditatea aerului este mentinuta automat la nivelul optim pentru o anumita temperatura a camerei. O temperatura a aerului de 20-22 ° C corespunde unei umiditati optime de 50-60%. Un astfel de aer este perceput ca fiind curat si proaspat.

Avantajele acestor umidificatoare sunt absenta condensului, eficienta ridicata si nivel scazut de zgomot. In functionare normala, umidificatorul trebuie spalat de 2-3 ori pe saptamana si umplut cu apa proaspata.

In umidificatoarele cu abur, apa se evapora atunci cand este incalzita intr-un incalzitor electric. Realizarea unei umiditati optime a aerului este mult mai rapida.

Umidificatoarele cu abur consuma mai multa energie, dar au o performanta mai mare si nu folosesc elemente inlocuibile.

Un umidificator cu aburi poate fi folosit pentru aromatizarea aerului prin adaugarea de lichide aromatice in apa. Prin adaugarea de medicamente, umidificatorul poate fi utilizat pentru inhalare si pentru dezinfectarea spatiilor in timpul epidemiilor.

In umidificatoarele cu ultrasunete, apa este dezinfectata prin incalzire la 80 ° C inainte de a fi alimentata placa cu ultrasunete. La aceasta temperatura, majoritatea microbilor mor. La iesirea din dispozitiv, temperatura aerului nu depaseste 40 ° C.

Umidificatoarele cu ultrasunete combina avantajele umidificatoarelor cu metodele la rece si cu abur de evaporare a apei. Acestea consuma putina energie, au performante ridicate dar sunt capabile sa depaseasca nivelul de umiditate naturala din camera. Pentru a controla umidificatoarele cu ultrasunete, se utilizeaza telecomenzi cu dispozitive electronice.

Dezavantajul evaporarii cu ultrasunete este necesitatea crescuta de puritate a apei. Prin urmare, la umidificatoarele cu ultrasunete, se folosesc filtre speciale pentru a trata apa. La utilizarea apei de la robinet, filtrul trebuie inlocuit dupa 3-4 luni. In absenta unui filtru, se recomanda utilizarea apei distilate.

Desi este considerat un aparat mic care nu consuma energie, aceste noi functii il pot face sa consume mult mai multa energie electrica.

• Cum sa-ti alegi cuptorul cu microunde?

Pentru a alege cel mai bun cuptor cu microunde, este important ca cei interesati sa anticipeze utilizarea pe care doresc sa o faca.

Astazi, exista o multitudine de modele, marci si caracteristici, accesibile pentru toate bugetele.

• Dimensiunea cuptorului cu microunde

Exista mai multe dimensiuni de microunde. Dimensiunile lor sunt exprimate in adancime sau capacitatea in litri. Cea mai mica capacitate este de 20L, iar microundele mai mari pot ajunge pana la 45L.

Capacitatea se alege in functie de numarul de persoane din familie: astfel, de 20L va fi perfect pentru cupluri sau single, in timp ce 40L va fi mai confortabil pentru uz familial.

• Cuptor cu microunde incorporabil sau nu

Alegerea cuptorului cu microunde va depinde si de echipamentele din bucatarie: daca se doreste integrarea intr-un dulap prevazut in acest scop, se poate opta pentru un cuptor cu microunde incorporabil. Sunt mai scumpe dar in schimb au mai multe optiuni de gatit decat un simplu cuptor cu microunde.

• Cuptoare cu microunde cu functie de gratar

Daca se doreste un cuptor cu microunde care sa aiba o functionalitate suplimentara, exista cuptoare cu functie de gratar, astfel incat se poate coace sau rumeni mancarea pe langa simpla reincalzire sau decongelare.

Functia de gratar este din ce in ce mai prezenta. Aceasta functie necesita aproximativ 1.500 W. Prin urmare, consuma aproape de 2 ori mai multa energie electrica decat un simplu cuptor cu microunde.

Patul este un suport perfect pentru sustinerea saltelei, care va fi aleasa in functie de nevoile fiecaruia. Pe langa rolul sau de suport, patul, ca si obiect de mobilier este elementul central din fiecare dormitor. El poate schimba camera in rau sau in bine.

Toti oamenii isi petrec cel mai mult timp dormind, motiv pentru care, patul trebuie ales cu mare atentie. Spre exemplu, trebuie sa se urmareasca urmatoarele aspecte: designul, calitatea saltelei si a somnierei, marimea si materialul.

Referitor la marime, trebuie sa se ia in considerare spatiul liber din camera. Daca dormitorul este spatios, se poate opta pentru un pat cu dimensiunea de 180 x 200 cm, iar daca dormitorul este mic, patul ar trebui sa aiba o latime mai mica.

Pentru a nu face o alegere gresita, se recomanda masurarea zonei in care patul se doreste sa fie amplasat. Trebuie sa ramana spatiu suficient si pentru noptiere, spre exemplu. Deci, mare atentie! Este important sa se ia in considerare si celelalte piese de mobilier.

In ceea ce priveste materialul si designul, piata pune la dispozitia clientilor o varietate de modele, care mai de care mai atragatoare. Cele mai des intalnite sunt paturile din metal lemn sau cele cu un cadru acoperit in piele. Paturile din lemn se potrivesc foarte bine atat intr-un dormitor modern, cat si in unul in stil clasic.

Alegerea unei saltele este extrem de importanta, pentru ca pe ea isi petrec oamenii cel mai mult timp. Referitor la material, saltelele pot fi cu arcuri, din spuma, din latex si cu memorie. Cei mai multi aleg saltelele cu arcuri deoarece au un pret mic comparativ cu celelalte mentionate.

In general, dimensiunea saltelei este aleasa usor, pentru ca exista deja cadrul patului. Cele mai intalnite dimensiuni ale saltelelor sunt 140×200 cm si 160×200 cm.

Majoritatea proprietarilor prefera sa mearga pe stilul traditional in alegerea cuptorului si sa aleaga o singura unitate, cu arzatorul deasupra si cuptorul dedesubt, deoarece este mai accesibil, si necesita un spatiu redus. Pentru bucatarii mai ambitiosi, exista plite mai performante in stil comercial, cu mai multe arzatoare, optiuni de basting, gratar si cuptorul incorporat. O alta optiune este o abordare modulara in care persoanele pot fi creative si-si pot personaliza zona de gatit, prin adaugarea de arzatoare, functii de prajit, rotisor si gratare.

Materialul din care sunt realizate cuptoarele este de asemenea foarte important

• Inox – acesta isi mentine calitatile in timp si este usor de curatat.

• Sticla – este destul de rezistenta, usor de intretinut, insa trebuie protejata de socurile mecanice.

Alte optiuni suplimentare de luat in considerare sunt: gazul versus curentul electric – cuptor cu dubla autonomie – sau cuptor conventional cu incalzire rapida – totul depinde de buget, de nevoile fiecaruia si de obiceiurile de gatit.

• Masina de spalat vase

Masinile de spalat vase moderne sunt excelente in design si foarte silentioase, datorita izolarii imbunatatite. Cele mai multe dintre ele sunt foarte eficiente din punct de vedere energetic – utilizeaza putina energie si au optiunea de uscare care nu necesita caldura.

Majoritatea modelelor sunt incorporate si se ascund foarte bine in spatele panourilor care se potrivesc cu restul dulapurilor de bucatarie si ofera caracteristici excelente, cum ar fi: mai multe cicluri de spalare, spalare rapida precum si programarea pornirii.

Atunci cand persoanele achizitioneaza un aparat nou, ei tind sa fie atenti asupra costului sau initial, fara a examina pretul „ascuns”, adica cheltuielile estimate pentru functionarea aparatului.

Este adevarat faptul ca, modelele eficiente din punct de vedere energetic sunt de obicei mai scumpe, insa necesarul de energie scazut (cu 20-25% mai putin ) inseamna a economisi o suma considerabila de bani pe termen lung. Asadar, cei interesati ar trebui sa ia in considerare optiunile si alternativele inainte de a face investitii.

Sfaturi utile alegerea unei noi locuinte

• Oamenii aleg in general zona in care isi doresc sa se mute si ulterior se orienteaza fie spre noile locuinte dezvoltate/in curs de dezvoltare sau apeleaza la o firma specializata care ii ajuta sa isi ridice casa mult visata;

• Este nevoie sa se stabileasca un buget exact in functie de veniturile fiecarei familii. Ca atare, este de obicei o idee buna sa se discute cu un consilier financiar sau un broker ipotecar, in aceasta etapa, pentru a vedea care sunt cele mai bune optiuni.

• Achizitionarea unei locuinte printr-un dezvoltator vine la pachet cu o multime de alte beneficii, ca de exemplu posibilitatea adresarii diverselor intrebari inainte de semnarea contractului pentru noua locuinta. Persoanele implicate in dezvoltarea noii locuinte pot oferi detalii imporante in aceasta etapa: exista taxe de cartier?, exista reguli in legatura cu ceea ce se poate si nu poate pune si / sau face in curte/locuinta?, care este termenul de finalizare al proiectului?, care sunt impozitele pe proprietate in zona?

• Acest pas este de obicei cel mai distractiv pentru persoanele care cumpara o locuinta noua dar poate fi, de asemenea, incredibil de stresant, in stabilirea detaliilor: plasamentul electric (iluminat/prize), designul bucatariei (blaturi, dulapuri, aparate), pardoseala, materiale de constructii, modernizari interioare si exterioare si cate si mai cate.

• In general, termenul de finalizare este in jur de 6-9 luni pentru o casa pe pamant si pana la 2 ani pentru un bloc de locuinte asa ca doritorii trebuie sa aiba in calcul si aceste perioade inainte de a se gandi sa achizitioneze.

Cand este cazul sa inlocuiesti canapeaua din living?

Canapeaua din camera de zi trebuie inlocuita in anumite situatii, spre exemplu cand incepe sa scoata sunete, cand scartaie si da semne ca sunt probleme la cadrul de lemn si de metal, cand da semne ca se slabesc arcurile sau ca este mancata de carii. Canapelele foarte vechi, dar si cele noi care nu sunt atat de rezistente si au mai fost in trecut reparate trebuie schimbate.

In alta ordine de idei, atunci cand canapeaua nu mai este la fel de confortabila ca la inceput, cand utilizatorii observa ca ii doare spatele cand stau mai mult pe ea, cand nici pernele decorative nu mai imbunatatesc situatia, atunci este nevoie de o canapea noua in living. De asemenea, sunt situatii in care infestarea cu unele insecte necesita schimbarea canapelei. Pleosnitele sunt cele mai rele dintre insectele care pot afecta linistea si sanatatea locatarilor, dar si cele mai dificil de inlaturat.

Nu in ultimul rand, canapeaua trebuie inlocuita in momentul in care proprietarii redecoreaza in alt stil si doresc sa schimbe complet aspectul incaperii, dar si cand tapiseria este foarte deteriorata din cauza soarelui, petelor sau utilizarii indelungate. Inainte de a schimba canapeaua, cumparatorii trebuie sa ia masuratorile exacte pentru a se potrivi cu spatiul in care este amplasata, dar si cu marimea fotoliilor.