Oamenii trebuie sa fie mereu sceptici cu privire la reclame precum „anunturi de la persoane fizice pentru vanzarea urgenta”. Este bine sa verifice valoarea reala de piata a apartamentelor oferite la un pret vizibil mai mic, mai ales de catre brokerii dubiosi fara agentie sau persoane fizice.

Fotografii de foarte slaba calitate

Fotografiile de slaba calitate sunt, de asemenea, un motiv de indoiala si cu siguranta proprietarul incearca sa ascunda ceva. Asadar, se vor evita astfel de reclame.

Descriere lipsa si/sau inexacta

Un anunt, in afara de fotografii, este insotit de o descriere a proprietatii. Daca exista neclaritati sau lipsa de informatii precum locatia, suprafata, tipul de constructie etc., acesta nu indeplineste standardele acceptate pentru anunturile imobiliare si nu trebuie ca oamenii sa aiba incredere in el.

Lipsa unui contact

Un al semn de indoiala este lipsa unei agentii sau a unei anumite persoane de contact care sa se potriveasca cu anuntul. Majoritatea anunturilor legitime si de incredere au intotdeauna o agentie imobiliara desemnata sau un anumit broker care se ocupa cu vanzarea proprietatii. Chiar daca este vorba de vanzarea apartamentelor de catre un proprietar, trebuie sa existe o persoana de contact care sa corespunda informatiilor de contact specificate.

Cum se pot preveni reclamele frauduloase?

Cea mai buna optiune a oamenilor pentru a se proteja de reclamele frauduloase este sa se opreasca doar la cele care sunt publicate de o agentie imobiliara de renume, cu o buna reputatie. Aceasta poate fi recunoscuta foarte usor:

• este cunoscuta (prin reclame sau recenzii ale clientilor multumiti);
• are un site web atractiv cu toate informatiile necesare si serviciile oferite, precum si cu contactele relevante;
• este deschisa, accesibila si mereu exista cineva care sa ofere informatiile necesare in mod profesional;
• are multe anunturi atat in diverse portaluri imobiliare cat si pe site-ul sau.

In cazul in care se intalneste un anunt al unei agentii care este noua, ca nume, nu trebuie respins. Multe agentii tinere apar si ofera conditii mai competitive care merita luate in considerare.

Se poate accesa site-ul web al agentiei relevante. Daca site-ul este bine structurat, ofera o idee clara despre activitatile si originile agentiei, are contactele necesare si anunturile curente, se poate contacta reprezentantul acesteia si stabili o intalnire pentru a lua o decizie.

Iata o prezentare generala a celor mai bune locuri de vizitat in Italia:

1. Unul dintre cele mai aglomerate orase metropolitane din tara, Napoli, este capitala regiunii Campania din sudul Italiei. Orasul Napoli ofera o comoara a lucrarilor de arta si a siturilor istorice, precum si o atmosfera vibranta de magazine, restaurante si locuri de divertisment. Multe dintre alimentele italiene preferate au provenit de aici, precum pizza, spaghetele si parmegiana. Aceste feluri de mancare sunt luate in serios in Napoli si de obicei contin ingrediente proaspete, cultivate local. Deoarece este in apropiere de celebrele situri cum ar fi Golful Napoli si Pompei, Napoli ofera o baza ideala de vizitat.
2. Districtul lacurilor italiane se intinde pe tot nordul Italiei. Capetele sudice ale majoritatii lacurilor sunt relativ plane, dar extremitatile nordice sunt montane, pe masura ce lacurile ajung adanc in Alpi. Vizitate de turistii de peste 100 de ani, lacurile italiene combina vremea buna cu peisaje atractive. Garda este cel mai mare lac si ofera peisaje uimitoare, in special in zonele muntoase de nord. Como este la fel de uimitor, cu pante impadurite care se ridica direct de la marginea apei. Mai departe, Maggiore este mai putin popular, dar la fel de frumos, cu mai multe statiuni populare.
3. Cea mai mare insula din Marea Mediterana, Sicilia este o regiune autonoma a Italiei care cuprinde si cateva insule mai mici. Aceasta este separata de regiunea continentala a Calabriei si de Stramtoarea de 5 km (2 mile) din Messina. Ca orice mare civilizatie mediteraneana, Sicilia este bogata in arta si istorie; de la Valea Templului din Agrigento pana la bisericile baroce din Palermo. Caracteristica geologica cea mai izbitoare a insulei este Muntele Etna, cel mai inalt vulcan activ din Europa.
4. Tradusa ca “Cinci Terenuri”, Cinque Terre cuprinde cele cinci sate din Riomaggiore, Manarola, Vernazza, Monterosso si Corniglia. Situate in regiunea de coasta nord-vestica a Liguriei, satele din Cinque Terre ofera unele dintre cele mai frumoase peisaje din tara care includ parti abrupte ale stancilor si terase cu vita de vie datand de sute de ani. Printre numeroasele atractii, Cinque Terre se mandreste cu un complex de trasee de drumetii vechi de secole, care ofera unele dintre cele mai uimitoare vederi de coasta ale Italiei. Traseul albastru este o pista pavata care leaga toate cele cinci sate si este potrivita pentru toate varstele.

• Traiul intr-un apartament poate fi mult mai rentabil in ce priveste facturile. Incalzirea si iluminarea unei suprafate mai mici va economisi bani la facturile de gaz si cele electrice. Optiunea pentru apartamente noi sector 4 se dovedeste foarte buna deoarece factura de energie pentru iarna, va fi mult mai ieftina decat daca pentru o casa la curte. Cu cat cladirea de apartamente este mai noua, cu atat este mai eficienta in pastrarea energiei.
• Intretinerea este de obicei mult mai ieftina la apartamente comparativ cu cea a unei case.
• Daca exista o problema intr-un apartament cumparat, se poate apela, de obicei, la dezvoltatorul imobiliar care poate trimite imediat pe cineva sa rezolve problema.
• Gradinaritul este un alt factor important de luat in considerare. Cele mai multe apartamente nu au gradini, doar balcoane mici, ceea ce inseamna ca persoanele care locuiesc intr-un apartament, la sfarsit de saptamana, pot merge la plimbare si nu sa ramana acasa pentru a cosi gazonul. Blocurile de apartamente au de obicei o persoana angajata care se ocupa de gradinile comune, ceea ce inseamna ca locatarii nu vor trebui sa piarda timp plivind plantele din gradina.
• Cele mai multe apartamente au mai multe locuri de intrare. O usa principala, o usa laterala sau o usa de incendiu, apoi usa apartamentului. Este mai dificil pentru potentialii hoti sa intre intr-un apartament, in special in cazul in care acestadispune de un foaier sau de un sistem de intrare frontal. Exista, de asemenea, avantajul dat de prezenta vecinilor. Este mai complicat pentru un hot sa fure obiecte mari, valoroase, cum ar fi televizoarele, trecand prin fata altor apartamente, fara sa aiba.
• Apartamentele din blocuri, de multe ori, au facilitati care precum: sali de sport, piscine, zone de divertisment pe acoperis si sali de spalatorie. Avand acasa o sala de gimnastica si o piscina se vor economisi banii dati pe taxele lunare pentru astfel de activitati.
• Parcarea in zonele urbane poate fi un cosmar, dar apartamentele de blocuri, de multe ori, au o parcare subterana securizata.

www.arenaapartments.ro este locul in care se pot afla mai multe avantaje ale celor care locuiesc in apartamente de bloc, chiar de la specialisti.

Cand vine vorba de o miscare locala, in acelasi judet / oras, lucrurile sunt mai simple. Cu siguranta veti gasi un furnizor de servicii de mutat aproape de dumneavoastra, iar costurile nu vor fi foarte mari.

Spre deosebire de o mutare locala, o mutare din alt judet presupune gasirea unui furnizor de servicii de mutat care sa fie de acord sa se deplaseze in alt judet poate chiar foarte indepartat sau in alt capat al tarii, si nu chiar toti ofera aceasta optiune. Daca totusi gasiti pe cineva dispus sa faca acest lucru, cu siguranta costurile vor fi putin mai mari, din cauza distantei care o are de strabatut camionul cu lucruri, si exista chiar si posibilitatea de a fi nevoit sa ii platiti si drumul inapoi. Fiti sigur ca discutati toate detaliile inainte de mutarea propriu zisa, pentru a nu va trezi cu surprize.

Daca mutarea se face intre tari diferite, lucrurile devin si mai complicate. Pe langa costurile foarte ridicate si numarul de redus de operatori economici care fac acest lucru, nu uitati ca lucrurile dumneavoastra vor treve si prin vama si va trebuie sa aveti acte pregatite.

Daca va mutati intr-o vila sector 3 de la www.ozunresidence.ro, din acelasi judet sunteti o persoana norocoasa. Casele sunt superbe iar cu transportul sigur rezolvati dumnevoastra astfel incat sa va puteti bucura de noua locuinta cat mai repede.

Vile Corbeanca

Insa dupa ce vizionati mai multe case, devine greu sa iti amintesti fiecare detaliu la fiecare. Va sfatuim sa va faceti un propriu sistem de clasificare, care sa contina toate informatiile importante despre fiecare loc, astfel incat sa vi le puteti aminti rapid. Atunci cand compilati aceste informatii, nu uitati sa aflati si ce costuri ascunse mai sunt asociate cu proprietatea.

Printre metodele care va ajuta sa va amintiti de caracteristicile fiecare case ar fi sa fotografiati fiecare camera (desigur, cu permisiunea proprietarului), sa faceti o schita a locului si sa va scrieti notite in timpul vizionarii. Cand va luati notitele, nu uitati sa includeti si micile deficiente care nu pot fi vazute in fotografii, precum un robinet care curge sau o balustrada ciobita.

Un alt sfat foarte util ar fi sa incercati sa vizitati proprietatile care va plac cel mai mult in mai multe perioade ale zilei si zile diferite ale saptamanii. Unele calitati care va plac dimineata s-ar putea sa nu va mai para la fel de atragatoare pe timp de seara, sau invers. De exemplu, s-ar putea sa va bucurati ca aveti o scoala peste drum, insa traficul de dimineata poate fi ingrozitor. De asemenea, un loc care este foarte linistit in timpul saptamanii poate deveni un loc de adunare al tinerilor zgomotosi.

Aflati de la vanzatori ce alte cheltuilei mai trebuie sa faceti legate de casa. De exemplu, daca este vorba de un bloc, taxele de curatare sau reparatii din bloc sau cheltuielile pentru lifturi, iar in cazul caselor, reparatiile comune pentru garduri si multe altele. Cereti o copie a tuturor actelor importante.

Cei care sunt in cautarea unei vile Corbeanca, le recomandam Paladinresidence.ro. Noul concept imobiliar dezvoltat de MediaCity, Paladin Residence, este un complex rezidential, intr-un loc minunat din centrul localitatii Corbeanca, pe o suprafata de 105.000 mp.

Case personalizate sector 3

Achizitionarea unei locuinte este o decizie destul de grea si poate dura mai mult decat ne asteptam, iar acest lucru se datoreaza in mare parte faptului ca acea casa va fi locul in care ne vom petrece fiecare zi din urmatorii ani de viata, daca nu chiar si toata viata.

Intregul proces este complicat, iar multi cumparatori incep cautarile cu mult timp inainte de a fi pregatiti. Aproximativ 80% dintre cautari se fac direct pe internet. Aproape toti vanzatorii isi listeaza proprietatile pe site-uri de imobiliare, iar complexurile rezidentiale au propriile pagini de prezentare. Cei din urma ofera de multe ori si tururi virtuale ale locuintelor, care te pot ajuta mult mai mult. Insa sfatul nostru este sa nu iei niciodata o decizie bazata doar pe poze, deoarece multe sunt facute sa va induca in eroare. Pozele pot fi un punct de plecare doar.

Statisticile arata ca pentru unii cumparatori dureaza chiar si un an de zile sa se decida asupra unei locuinte. Altii isi gasesc casa dupa doar cateva zile. Important este sa va gasiti si un agent imobiliar bun, care sa fie alaturi de dumneavoastra in fiecare pas si sa va poata recomanda cele mai bune proprietati care se incadreaza in preferintele voastre.

Parerea noastra este ca nu trebuie sa va grabiti, mai ales daca sunteti o persoana mai pretentioasa.

O alta varianta este sa va cumparati case personalizate sector 3. La www.ozunresidence.ro, fiecare client isi poate personaliza casa, incepand chiar de la arhitectura. Astfel, veti avea garantia ca totul va arata asa cum ati visat din totdeauna. Casele incep a fi construite din momentul in care clientul s-a decis exact ce vrea. Suprafetele incep de la 153 mp. Probabil ca dureaza putin mai mult pana va fi gata complexul de vile noi Titan sector 3, insa in acest fel fiecare nou proprietar va fi fericit.

Compelxul se situeaza la aproximativ 10 minute de centrul Bucurestiului, intr-o zona care s-a dezvoltat foarte mult in ultimii ani – zona Titan – Theodor Pallady. Este aproape de cele mai importante mijloace de transport in comun si de restaurante, centre comerciale, scoli, licee, sali de fitness.

Case personalizate sector 3

Atunci cand apare un loc de munca pe care il asteptait de mult intr-un nou oras, inseamna ca a sosit momentul sa va faceti bagajele si sa va mutati. Poate fi destul de greu, mai ales daca este prima data cand parasiti locul in care v-ati nascut, insa viata nu este facuta sa o traim in acelasi loc. Mutarea intr-un oras nou poate fi o experienta dificila la inceput, insa veti vedea ca este o oportunitate care deschide multe usi si care va poate schimba viata in bine.

Primul lucru la care trebuie sa va ganditi atunci cand schimbati orasul, este locul in care veti sta. Pentru a putea alege, trebuie sa puneti in balanta toti factorii de care depindeti: familie, masina, animale de casa, preferinte, hobby-uri, locatia slujbei si altele. Daca veti sta in chirie, este mai usor, deoarece aveti multe optiuni, iar daca nu va place sau nu va acomodati, puteti sa va mutati din nou, la fel de usor.

Insa daca urmeaza sa va cumparati locuinta in noul oras, atunci va trebuie mai mult timo, rabdare si resurse. Achizitionarea unei case intr-o zona necunoscuta vine cu anumite riscuti si poate sa va sperie.

Incepeti prin a face cateva cautari online, inainte de a va face bagajele. Cautati informatii despre zonele pe care le aveti in vizor, vedeti ce magazine sunt in apropiere, cum este nivelul sigurantei in cartier, ce oportunitati va ofera, ce mijloace de transport sunt acolo si care este distanta pana la locul de munca. In cazul in care va mutati intr-un oras mare, nu uitati ca distanta este foarte importanta. Daca stati departe de centrele de interes, s-ar putea sa va pierdeti multe ore in trafic, indiferent de mijlocul de transport pe care il alegeti.

Odata ajuns in noul oras, gasiti un agent imobiliar care sa va ajute. Acesta este familiar cu piata imobiliarelor si va poate oferi solutii mult mai bune decat cele pe care le-ati gasi singur. De asemenea, este in interesul lui sa va ofere sfaturi bune, deoarece astfel isi castiga bani.

Daca veniti in Bucuresti, puteti alege noile vile sector 3 de la www.ozunresidence.ro. Pentru persoanele mai pretentioase, facem si case personalizate sector 3.

Finisaje apartament

Zona Zona in care se afla locuinta este primul factor care impune pretul acesteia. Mai mult decat orice alta caracteristica a unui apartament, localizarea in oras se va regasi cel mai mult in valoarea de achizitie a lui. De aceea, ar trebui sa incerci sa gasesti cea mai buna relatie intre pret si locul acestuia. Cel mai convenabile ar fi locuintele aflate in zona semicentrala, aici te afli intr-un punct in care ai acces in multe zone ale orasului, dar nu vei plati atat de mult precum ai face-o pentru un apartament intr-o zona rezidentiala sau unul din centrul orasului.

Starea cladirii

Trebuie sa fii foarte atent la cladirea in care se afla apartamentul. Pentru ca ne aflam intr-o zona puternic seismica, siguranta noastra rezida in calitatea conceptiei cladirii. Este preferabil sa alegi blocuri de dupa anii 80, daca te indrepti spre un apartament vechi. Totusi, chiar si constructiile recente pot avea erori de proiectare, care nu sunt vizibile la exterior. Este bine sa ceri sfatul unui specialist atunci cand vizitezi blocuri noi, ori sa incerci sa afli singur mai multe informatii despre acestea.

Suprafata

Adeseori nu numarul camerelor este important la alegerea unei locuinte, ci suprafata acesteia. Degeaba ne inghesuim in 3 camere desfasurate pe 50 mp cand am putea avea chiar o garsoniera foarte spatioasa pe aceeasi suprafata. In acest sens, putem realiza singuri recompartimentari; de aceea este mai important sa alegem un apartament care sa ofere o surprafata acceptabila, in care sa ne putem desfasura in mod corespunzator activitatile.

Vecinii

Atunci cand avem in vedere locuirea la bloc, aceasta va fi influentata pe termen lung de vecinii pe care ii avem. De aceea este necesar sa aflam dinainte ce tip de persoane ne inconjoara si care sunt modalitatile lor de locuire, daca ocupa spatiile comune, daca sunt galagiosi, ori ei insisi riposteaza de fiecare data cand se considera deranjati de alti vecini.

Finisajele

Chiar daca in mod ideal ar fi preferabil sa ne putem alege noi insine finisajele, acest lucru nu se va intampla daca vom alege un apartament care a apartinut deja unui numar de persoane. Astfel, vom gasi aici gusturile si alegerile unor predecesori, cu care cu siguranta nu vom rezona. In general, aceste finisaje vor ridica si ele costul apartamentului, iar noi vom investi alti bani pentru a le schimba. De aceea, cel mai bine este sa cauti o locuinta care sa aiba cat mai putine “imbunatatiri”, pentru nu doar ca vei plati mai putin pentru ea, dar o vei putea decora si personaliza asa cum iti doresti, cu mai putin efort si bani.

Vile din sectorul 3

Te-ai saturat sa locuiesti intr-o casa care nu este a ta? Ideea de a mai sta cu chirie in casa altora, nu ti se mai pare la fel de atragatatoare ca in anii trecuti? Te-ai hotarat sa te stabilesti in Bucuresti si sa incepi sa iti construiesti o noua viata? Atunci trebuie sa fi aflat despre proiectul imobiliar OzunResidence. Nu ti se pare cunoscut acest nume? Nicio problema – mai jos vei gasi cateva detalii despre el pentru a-ti forma o idee, dar informatiile complete le poti gasi pe site-ul www.ozunresidence.ro .

Este vorba despre un ansamblu rezidential, constituit din case cu acces individual in zona Bulevardului Theodor Pallady din Bucuresti. Daca tot te-ai hotarat sa iti incepi o noua viata in capitala si sa iti achizitionezi o locuinta aici, iti poti lua una din casele noi de la metrou Titan. Faptul ca acestea sunt construite in apropierea gurilor de metrou Nicolae Teclu sau 1 Decembrie 1918, reprezinta un mare avantaj. In plus, in vecinatatea acestui complex, sunt gradinite, scoli, licee, restaurante, centre comerciale, sali de fitness si altele, tocmai pentru a-ti facilita traiul si pentru a nu fi necesara deplasarea in alte zone ale capitalei pentru a face diverse cumparaturi sau pentru a-ti duce copii la scoala.

Nu mai sta pe ganduri, intereseaza-te despre acest proiect si devino unul din proprietarii noilor vile din sectorul 3. In plus, in cadrul acestui proiect, niciun detaliu nu a ramas negandit – au fost luate in considerare orice aspect, incepand de la paza pana la locuri de parcare.

In aceasta privinta, parerile difera de la persoana la persona: unii sustin ca atunci cand inchiriezi o locuinta, cel mai bine este sa o faci fara intermediari, sa o inchiriezi direct de la proprietar; pe cand altii cred cu tarie ca varianta cea mai avantajoasa este sa apelezi la ajutorul unui agent imobiliar.

Agentii imobiliare

Este adevarat ca unui agent imobiliar va trebui sa ii platesti un comision de 50% din banii aferenti unei luni de chirie, iar pe langa faptul ca in prima luna va trebui sa platesti pe langa banii pe o luna in avans si o garantie, acest lucru poate ingreuna o persoana. Dar, un agent imobiliar te poate ajuta destul de mul in acest proces de cautare – in functie de posibiliatile tale materiale si de nevoile tale, el te va duce sa vizionezi diferite apartamente care se potrivesc acestor criterii.

In plus, el iti poate oferi si informatii despre proprietari si vei avea si siguranta unei tranzactii corecte. In cazul in care te decizi sa inchirezi direct de la proprietar, nu vei sti cu ce fel de persoana ai de-a face. Cum aparentele pot fi inselatoare, te poti lasa pacalit de ele si sa inchei un contract, ca apoi sa realizezi ca nu sunt persoane foarte placute si iti pot face tot felul de surprize neplacute.

Dar, daca te hotarasti sa apelezi la serviciile unui agent imobiliar, nu este o idee rea sa te documentezi despre agentia imobiliare din care face parte. Iar daca aceasta are deja un reume bun si multe recenzii potrivite, poti fi linistit ca angajatii ei isi vor da tot interesul pentru a te ajuta in cautarile tale. Pana la urma, daca tu nu esti multumit de ceea ce ei iti ofera si nu te hotarasti sa inchiriezi niciun apartament pe care ei ti l-au aratat, munca lor este in zadar.