De verificat inainte de achizitia unui imobil

Pentru ca o achizitie imobiliara sa fie o investitie buna, este importanta respectarea unor aspecte si primirea unor raspunsuri de la proprietar sau de la agentul imobiliar. Vizita locuintei si verificarea sub toate aspectele vin in compleatarea informatiilor comunicate de catre proprietar sau de agentul imobiliar trimis in cadrul vanzarii.

Iata ce trebuie sa faceti inainte de semnarea contractului de vanzare-cumparare.

Faceti mai multe vizite pentru a va valida alegerea. Daca apartamentul sau casa va place la prima vizita, incercati sa faceti si alte vizite mai amanuntite la ore diferite si in zile diferite pe cat este posibil. In acest mod va puteti asigura ca locuinta este luminata corespunzator sau ca aceasta este izolata fonic si termic in functie de nevoile personale.

Puneti proprietarului sau agentului imobiliar intrebari despre locuinta: care sunt cheltuielile energetice anuale (electricitate, gaz), starea echipamentelor, eventuale actualizari la norme care trebuie efectuate.

Interesati-va de mediul in care este amplasata locuinta; un bun imobiliar este valorizat in functie de zona in care este plasat. Din moment ce achizitionati un bun imobiliar, vechi sau nou, este primordial sa va asigurati ca acesta beneficiaza de un mediu placut. Mediul reprezinta totalitatea elementelor care definesc calitatea vietii cartierului: situarea geografica, proximitatea unor centre comerciale, a transportului, a scolilor, accesul la autostrada, proximitatea parcurilor si a spatiilor verzi, a locurilor de joaca pentru copii, planurile de urbanism existente si viitoare ale cartierului si dreptul de preemptiune urbana al comunei, vecinatate si starea imobilelor din imprejurimi, nivelul sonor al cartierului (trafic rutier, restaurante, centre comerciale), posibilitatile de cazare in cartier etc.

In momentul in care doriti sa achizitionati un anume imobil, oricare ar fi mediul sau tipul acestuia, este bine sa stiti cu exactitate care sunt taxele pe care acesta le implica: taxele locale, taxele funciare, taxele de locuire, taxele de colectare a gunoiului menajer, taxele de coproprietate daca este cazul. Acestea din urma (in cazul unui apartament) pot fi destul de ridicate in cazul in care se realizeaza lucrari importante. Acestea implica, de obicei, lucrari de modernizare, de instalare a unui ascensor, inlocuirea usii de la intrare, izolarea imobilului etc.

Related Posts

Add Comment

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.

Setari de Confidentialitate
Nume Activat
Cookie-uri
Folosim cookie-uri pentru a putea oferi o experienta cat mai placuta
x

Acest site folosește cookie-uri. Acceptați sau refuzați cookie-urile. Pentru mai multe detalii privind gestionarea preferințelor referitoare la cookie-uri, vedeți Politica de utillizare cookie-uri. Pentru alte detalii, va rugam sa accesati pagina Politică de Confidențialitate.